EPB en premies

Met de energieprestatieregelgeving wil Vlaanderen energiezuinige, comfortabele gebouwen realiseren in nieuwbouw of renovatie. Op termijn wordt daarmee een aanzienlijke energiebesparing gerealiseerd, wat gunstig is voor het leefmilieu en de portemonnee van de bouwheer.

Alle gebouwen waarvoor vanaf 1 januari 2006 een (ver-)bouwaanvraag wordt ingediend, moeten een bepaald niveau van isolatie, energieprestatie en een gezond binnenklimaat behalen. Dit niveau wordt bepaald door de EPB-eisen, waarbij EPB staat voor ‘EnergiePrestatie Binnenklimaat’.

Wat nu volgt is een brok technische, ietwat saaie uitleg die soms/vaker mijn pet te boven gaat maar die ik jullie toch niet wil onthouden. Om aan de huidige eisen te voldoen, rekenen we op onze architect en EPB – verslaggever die dit alles in hun berekeningssoftware steken. Continue reading

Advertisements

Over aanpassingen en budget…deel 2

Terwijl het voorontwerp uitvoerig werd gewikt, gewogen en aangepast, hadden we tussendoor tijd om kennis te maken met de bouwfirma. De architecte had het voorontwerp reeds doorgestuurd om op basis hiervan een offerte voor de ruwbouw te vragen. Nadat we die hadden ontvangen, mochten we op gesprek in Bree op de uitvalsbasis van de firma Houtskeletbouw Bokken (HSBB). Continue reading

Over aanpassingen en budget…deel 1

Op 9 februari werden we naar huis gestuurd om goed na te denken over het eerste voorontwerp dat we hadden ontvangen. Daarna mochten we terugkomen om eventuele aanpassingen door te geven.En het werd een hele boterham om over te denken: vonden we de indeling goed? Waren er voldoende ramen aan de juist kant (zonnewinst)? Waren er niet teveel en te grote ramen aan de verkeerde kant (oververhitting)? Waren alle andere ramen voldoende groot en niet té groot? Waren de kamers voldoende groot of misschien té groot? Was er voldoende plaats tussen de muur en het kookeiland? Wilden we wel een kookeiland? Waarom stond die trap daar? Moest die een extra buitendeur? Hoe komen wij in die kelder? Wilden wij wel een kelder? Wilden we wel/nog een ‘vide’? Waarom dakramen? Kon ons bed wel onder dat raam? … Continue reading

Stap 3: Het eerste voorontwerp

Gelukkig kwamen HIJ en ZIJ redelijk goed overeen als het op smaak van bouwstijl aankwam. Onze wens en dus opdracht voor de architect was een modern (sjtrak!) huis dat toch niet te koud/industriëel aanvoelde. Er zou aan de buitenkant ‘iets’ zijn dat in het oog sprong. Er moesten 3 slaapkamers komen en een kleine speelkamer/later bureau die aansloot bij de woonkamer. Keuken en woonkamer mochten een geheel zijn en daar wilden we ook veel licht. Op de verdieping zou nog een bureau komen maar dat moest niet noodzakelijk afgesloten kunnen worden.

Bleu en ietwat naïef trokken we naar onze architect voor een eerste gesprek, mét een selectie van voorbeeldhuizen onder de arm. Daar werd ons al direct duidelijk gemaakt dat  1. bouwen duur was  2. lage energiewoningen nog duurder zijn en  3. de stijl van de voorbeeldwoningen niet binnen ons budget lag…slik! Enkele jaren geleden had de architect een gat in de lucht gesprongen met ons budget. Door de stijgende prijzen van bouwmaterialen en de manier van bouwen, zouden we ons budget goed in het oog mogen gaan houden.

Continue reading

STAP 2: Zoek architect!

Een van de belangrijkste voorwaarden (vooral voor HEM) was dat het huis zo energiezuinig mogelijk zou worden. Er werd even overwogen om een strobalen woning te bouwen, maar gezien het té onbekende en specifieke karakter van deze bouwstijl, werd hiervan afgestapt. Bovendien werden er in de familie al eerder twee lage energiewoningen gebouwd. Zo kwamen we in contact met de aannemer van één van deze huizen: de firma HSBB uit Bree.

Na wat rondvragen bleek deze firma een zeer goede reputatie te hebben wat betreft het bouwen van lage energiewoningen én passiefhuizen in houtskelet (HSB). Na een bezoek tijdens een opendeurdag en een gesprek met de sympathieke zaakvoerder Dirk Bokken, waren we onder de indruk van de kennis en professionaliteit van deze firma. We waren al vlug overtuigd om met hen in zee te gaan.

Continue reading

Hellow!

Welkom op onze blog!

Hier kun je de bouw van ons huis stap voor stap volgen.
Na lang twijfelen tussen bouwen of verbouwen hebben we uiteindelijk de knoop doorgehakt en beslist om een “nieuwbouw” te zetten.

Enkele van onze belangrijkste wensen:
– een alleenstaande woning (check!)
– zoveel mogelijk ‘grond’ voor ons budget (check!)
– een niet al te drukke straat (check!)
– ‘ongeveer in het midden’ tussen onze twee Heimaten (no go!)
– gezien de stijgende energieprijzen: zo energie-laag-mogelijk met ons budget

Onze stijl van bouwen, met welke aannemers, welke architect en (belangrijk!) op welke bouwgrond…dat moesten we vanaf nu beginnen uit te zoeken.